L’Edificio acquistato nel settembre 2009 dalla Società Cooperativa Edilizia Indivisa LA POPOLARE, rappresentata dal Presidente pro-tempore TRABUCCHI Pacifico è stato frutto di un accurata ricerca immobiliare effettuata al fianco del progettista dell’opera Geom. Gianni PLANTAS; sono stati selezionati e visionati tutti gli immobili le cui caratteristiche tipologiche e strutturali potessero soddisfare i requisiti minimi richiesti per l’intervento specifico, portando la scelta finale sull’edificio plurifamiliare di Via Traforo 47 a Bussoleno per il quale sono stati realizzati interventi edilizi e di coibentazione energetica raggiungendo una Classe “B” che vuol dire essere molto vicini a “Casa Clima”.

NOZIONI TECNICHE DA PARTE DEL PROGETTISTA (Geom. Gianni PLANTAS)


Malgrado la posizione dell’immobile, stretto tra altri edifici, a confine con la Strada Statale 25 del Moncenisio a Sud e Vicolo Rifferi a Nord, che ha reso assai difficile le operazioni di cantiere, tanto da dover richiedere la chiusura temporanea di un tratto di Strada Statale per l’elevazione in quota dell’orditura del tetto; la ristrutturazione con riqualificazione energetica e recupero tecnico funzionale dell’immobile è stata completata in 14 mesi. Oggi l’edificio ospita al suo interno n° 8 unità abitative tra i piani primo e quarto (sottotetto) con alloggi di superficie utile variabile tra i 50 e 75 mq.; un locale uso ufficio e un locale ad uso comune dei condomini con annessa centrale termica al piano terreno, un piano interrato adibito a cantine. L’immobile è stato sottoposto ad una riqualificazione energetica con interventi di coibentazione termica nel rispetto della Legge 10 del 09.01.1991 e s.m.i. (norme per il contenimento del consumo energetico per usi termici negli edifici); Sui prospetti Nord e Sud dell’immobile sono state applicate lastre in poliestirene espanso “spess. 100 mm.”, intervento realizzato altresì sulle parti di prospetti Est ed Ovest emergenti dai fabbricati confinanti; ulteriori interventi di isolamento termico con “Pannelli isolanti a base di idrati di silicati di calcio (spess. 50/120 mm.)” hanno interessato le parti interne delle unità abitative, l’ufficio al piano terreno e porzioni della muratura perimetrale del vano scala; la copertura dell’edificio realizzata con legno lamellare è stata isolata con pannelli in fibra di legno, i serramenti in legno con vetro stratificato rispettano i valori previsti. I sottofondi dei pavimenti sui solai e volte interpiano sono stati realizzati con uno strato di Cemento Cellulare (spess. 60 mm.) e sovrapposto massetto autolivellante (Spess. 40 mm.) L’Impianto termico centralizzato (tecnologia della condensazione + solare) e stato realizzato con n° 2 generatori a condensazione modulare a gas metano, distribuzione a collettori ed emissione a radiatori; pannelli solari, energia solare per la produzione di acqua calda sanitaria e integrazione riscaldamento, sistema solare a vaso aperto e scambio diretto, collettori piatti ad alto rendimento privo di sostanze antigelo, accumulatore a stratificazione ad alto rendimento. Ogni alloggio è stato dotato di un impianto di contabilizzazione per riscaldamento e acqua fredda/calda sanitaria, la cui accessibilità potrà altresì avvenire mediante comando a distanza con messaggio inviato da telefono cellulare; ogni utente riceverà in dotazione contemporaneamente all’assegnazione dell’alloggio, un libretto d’uso e manutenzione dell’appartamento, idea che ha trovato approvazione da parte di altre Cooperative che come “La Popolare” operano nel settore ed esporteranno in tutto il Piemonte. E’ stato avviato un nuovo cantiere in Comune di Avigliana – Via Drubiaglio n° 6, dove andremo a recuperare e riqualificare energeticamente un edificio acquisito nel mese di Marzo 2010 dalla Società Cooperativa “La Popolare”, ottenendo n° 6 alloggi ed in questo caso anche n° 6 autorimesse con ulteriori posti auto e aree verdi esterne.

CONSIDERAZIONI DEL PRESIDENTE PRO-TEMPORE (Pacifico TRABUCCHI)

Per l’intervento di Bussoleno sono stati stanziati quasi un milione di euro, da parte della Società Cooperativa “La Popolare”, al fine di conferire 8 nuove unità abitative a servizio dei soci della Cooperativa stessa, raggiungendo con le opere di coibentazione termica, la Classe Energetica “B” che vuol dire essere molto vicini alla “Casa Clima”; alla data odierna non risultano analoghi interventi realizzati in Val di Susa tanto da poter definirlo come Primo intervento di ristrutturazione e recupero a emissioni zero in Valle. Il nostro obiettivo è quello di recuperare volumi esistenti, sia perchè e più facile trovare volumi da recuperare rispetto a terreni nuovi da costruire, sia perchè pensiamo sia importante valorizzare ciò che è già costruito e poi abbandonato, affinchè i centri storico non restino vuoti o ancor peggio un ammasso di ruderi. Tutto ciò che facciamo lo pensiamo per i nostri soci, in questo intervento ed in quello che nei prossimi giorni sarà un nuovo cantiere in Comune di Avigliana (Via Drubiaglio, 6) dove recupereremo e riqualificheremo energeticamente un altro edificio che ospiterà al suo interno n° 6 alloggi stanziando ulteriori 900 mila euro; puntiamo al comfort abitativo da un punto di vista della fonoacustica, alla riduzione delle spese di riscaldamento e particolare attenzione al costo finale di locazione in quanto gli alloggi che realizziamo non li facciamo per vendere ma per consegnare ai nostri soci un'abitazione destinata a durare nel tempo.

Articolo di stampa pubblicato su LA VALSUSA 30.01.2011: LA VALSUSA "Casa Clima a Bussoleno"

STAFF TECNICO DI PROGETTO ED ESECUZIONE    
PROGETTISTA E DIRETTORE LAVORI Geom. Gianni PLANTAS GEOS STUDIO ASSOCIATO
CALCOLATORE STATICO - COORDINATORE SICUREZZA LAVORI Arch. Pietro PRATS STUDIO HABITAT
COLLAUDATORE OPERE IN C.A. Ing. Sergio VIGHETTO  
PROGETTISTA COIBENTAZIONE TERMOACUSTICA Ing. Annalisa PERINO APG STUDIO
PROGETTISTA IMPIANTO TERMICO Ing. Matteo ROSA SENTINELLA  
IMPRESA ESECUTRICE Geom. Luca MATTA Buttigliera Alta (TO)
IMPIANTO ELETTRICO Diego MARZO Sant'Ambrogio di Torino (TO)
IMPIANTO TERMOIDRAULICO Sergio Luigi TRUCCI Almese (TO)
COIBENTAZIONE ESTERNA A.T.I. Edilizia s.a.s. Grugliasco (TO)
SERRAMENTI Giulio GIAI Novalesa (TO)
 
SCHEDE MATERIALI
Lastra EPS Colorex
ROTEX Solaris
ROFIX Lambdapor
TECNOWOOD Therm
TECNOWOOD Basic